2015年房产估价师理论与方法习题含答案（33）
发布时间：2012/8/8 22:19:31 来源：城市网学院 编辑：admin
1.某公司发行总面额为800~f元的债券，票面利率为12％，发行费用率为4％，发行价格为900万元，公司所得税税率为33％，则该债券的发行成本为（ ）。
A.12.50％
B.11.11％
C.8.38％
D.7.44％
【答案】D
2.收益法的理论依据是（ ）。
A.生产费用价值论
B.经济原理
C.替代原理
D.预期原理
【答案】D
3.用收益法计算房地产价格，若净收益A每年不变，报酬率为0，收益年限为n，则V=（ ）。
A.∞
B.n*A
C.A
D.0
【答案】B
4.评估某宗收益性房地产的价格时，在其他因素不变的情况下，预测的未来净收益越大，评估出的价格会（ ）。
A.越高
B.越低
C.不变
D.难说
【答案】B
5.在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率（ ）。
A.等于报酬率
B.大于报酬率
C.小于报酬率
D.无法知道
【答案】A
