2015年房产估价师理论与方法习题含答案（36）
发布时间：2012/8/8 22:23:29 来源：城市网学院 编辑：admin
1.在实际估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（ ）。
A.算术平均数
B.中位数
C.加权平均数
D.众数
【答案】D
2.路线价法估价的第二个步骤应为（ ）。
A.设定标准深度
B.求取路线价
C.编制价格修正率表
D.选取标准宗地
【答案】A
3.路线价法主要适用于（ ）。
A.城市商业街道两侧土地的估价
B.旧建筑物的估价
C.新建筑物的估价
D.拆迁房屋的估价
【答案】A
4.评估城市基准地价的时，各商业路线价区段是以（ ）为分界线。
A.道路
B.沟渠
C.标准深度
D.其他易于辨认的界线
【答案】C
5.用基准地价修正法评估宗地价格的一个最重要的前提条件是（ ）。
A.评估对象宗地所在地区的政府确定公布了基准地价
B.要对评估对象宗地进行交易日期调整
C.要对评估对象宗地进行土地状况调整
D.要对评估对象宗地进行交易情况调整
【答案】A
