2015年房产估价师理论与方法习题含答案（37）
发布时间：2012/8/8 22:24:29 来源：城市网学院 编辑：admin
1.按建筑面积分摊方法，计算土地占有份额的公式为（ ）。
A.某部分占有的土地份额=该部分建筑面积/总建筑面积
B.某部分占有的土地份额=该部分建筑面积*土地总价/总建筑面积
C.某部分占有的土地份额=土地总价/该部分享有的地价额
D.某部分占有的土地份额=该部分建筑面积/总建筑面积/土地总价
【答案】A
2.估价结果的准确性属于估价报告的（ ）。
A.外在质量
B.内在质量
C.难说
【答案】B
3.一般情况下，旧城区居民房屋拆迁估价或成批房地产处置估价采用（ ）。
A.叙述式报告
B.表格式报告
C.口头报告
【答案】B
4.在实际估价中，如果要应用成本法估价，应搜集（ ）。
A.交易实例资料
B.收益实例资料
C.开发建设成本资料
【答案】C
5.一宗2000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1，楼面地价为950元/m2，理论上应补地价（单价）为（ ）元/m2。
A.552
B.3519
C.4293
D.4845
【答案】C
