2015年房产估价师理论与方法习题含答案（41）
发布时间：2012/8/8 22:29:45 来源：城市网学院 编辑：admin
1.下列（ ）情况会导致房地产的价格偏高。
A.政府协议出让土地
B.购买相邻房地产
C.卖方不了解行情
D.设立抵押的房地产
【答案】B
2.路线价法主要适用于（ ）。
A.城市市区房地产估价
B.城市商业街道两侧土地的估价
C.区片土地的估价
D.时间要求紧、可以粗略评估的房地产的价格评估
【答案】B
3.中国大陆目前主要有所有权、使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权。其中，（ ）属于自物权，其余属于他物权。
A.使用权
B.抵押权
C.所有权
D.租赁权
【答案】C
4.关于收益法适用的对象，下列最佳表述为（ ）。
A.临街房地产
B.城市房地产
C.有收益或有潜在收益的房地产
D.出租或销售用途的房地产
【答案】C
5.房地产估价需要明确一些基本事项，下列事项中占龙头地位的是（ ）。
A.估价目的
B.估价时点
C.估价对象
D.估价方法
【答案】A
