2015年房产估价师理论与方法习题含答案（43）
发布时间：2012/8/8 22:33:35 来源：城市网学院 编辑：admin
1.在评估一宗房地产的价格时，一般要求同时采用（ ）方法。
A.一种或一种以上的
B.两种或两种以上的
C.三种或三种以上的
D.四种或四种以上的
【答案】B
2.一般来说，在完全竞争条件下，在同一街道，不同位置上不同用途的土地的地租支付能力由大到小排序，正确的是（ ）。
A.百货商店、男人服装店、鞋店、珠宝店、妇女服装店、杂货店、家具店
B.百货商店、妇女服装店、鞋店、珠宝店、家具店、男人服装店、杂货店
C.珠宝店、百货商店、男人服装店、鞋店、妇女服装店、家具店、杂货店
D.珠宝店、百货商店、男人服装店、鞋店、妇女服装店、杂货店、家具店
【答案】B
3.市场法中区位状况修正的内容包括（ ）等项。
A.建筑规模
B.临路状况
C.楼层
D.建筑容积率
【答案】BC
4.合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动。合法权益应包括（ ）等方面。
A.合法交易
B.合法产权
C.合法使用
D.合法处分
【答案】BCD
5.在其他条件不变的前提下，建设一条铁路对居民区的房地产价格和对仓储或者工业用地房地产价格可能产生的变动方向，下面描述正确的为（ ）。
A.居民区的房地产增值，工业用地房地产贬值
B.居民区的房地产增值，工业用地房地产增值
C.居民区的房地产贬值，工业用地房地产增值
D.居民区的房地产贬值，工业用地房地产增值
【答案】C
