2015年房产估价师理论与方法习题含答案（47）
发布时间：2012/8/8 22:37:50 来源：城市网学院 编辑：admin
1.某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为60％，则建筑容积率为（ ）。
A.33.3
B.12
C.20
D.60％
【答案】B
2.土地取得成本是取得（ ）所需的费用、税金等。
A.土地使用权
B.土地转让权
C.土地经营权
D.开发土地
【答案】D
3.对于单纯增加容积率的补地价来说，其补地价的数额理论上可以用下列公式计算：补地价（单价）=[（增加后的容积率-原容积率）／（ ）]×原容积率下的土地单价。
A.建筑面积
B.原容积率
C.土地总面积
D.增加后的容积率
【答案】B
4.下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为（ ）。
A.新开发房地产项目
B.用于出售用途的房地产项目
C.具有投资开发或再开发潜力的房地产
D.用于投资或再开发的房地产
【答案】C
5.房地产价格与一般物品的价格，既有共同之处，也有不同的地方。共同之处是（ ）。
A.都是价格，用货币来表示
B.都有波动，受供求因素的影响
C.都是按质论价
D.市场性质相同
【答案】ABD
