2015年房产估价师理论与方法习题含答案（48）
发布时间：2012/8/8 22:39:14 来源：城市网学院 编辑：admin
1.在实物形态上，土地与建筑物合成一体时根据需要也可只评估其中建筑物的价格，如（ ）。
A.出让土地使用权上的房地产抵押估价
B.商品房售价
C.划拨土地使用权上的房屋拆迁作补偿
D.房屋火灾保险
【答案】D
2.在实物形态上，土地与建筑物合成一体时根据需要也可只评估其中建筑物的价格，如（ ）。
A.出让土地使用权上的房地产抵押估价
B.商品房售价
C.划拨土地使用权上的房屋拆迁作补偿
D.房屋火灾保险。
【答案】D
3.中国房地产估价师学会简称为（ ）。
A.IRCEA
B.CAIRE
C.CIREA
D.CEIRA
【答案】C
4.以下那些说法是正确的（ ）。
A.两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，其价值可能有很大不同
B.两宗权利状况相同的房地产，如果实物状况不同，其价值可能有很大不同
C.两宗实物和权利状况相同的房地产，其价值相同
D.房地产的实物和权益在价值决定中都很重要
【答案】ABD
5.引起房产自然增值的原因主要包括（ ）。
A.通货膨胀
B.需求增加，引起价格上涨
C.交通条件或周围环境改善
D.装修改造、更新或增加设备
【答案】BC
