2015年造价工程师考试理论法规知识练习题七
发布时间：2012/9/18 7:51:36 来源：城市网学院 编辑：admin
一、单选题：
1、对承租人而言，与购买设备相比，租赁设备的优越性在于（ ）。
A.可享受设备试用的优惠，减少或避免设备陈旧
B.可以用于担保、抵押贷款
C.在租赁期间承租人所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要低
D.在租赁期间承租人对租用的设备享有所有权，可以进行改造
标准答案：A
解 析：对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：
1）在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐；
2）可享受设备试用的优惠，加快设备更新，减少或避免设备陈旧、技术落后的风险；
3）可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；
4）保值，既不受通货膨胀也不受利率波动的影响；
5）设备租金可在所得税前扣除，能享受税上的利益。
2、某企业从设备租赁公司租借一强设备，该设备的价格为48万元，租期为6年，折现率为12%。若按年金法计算，则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为（ ）万元。
A.15.79和14.10
B.11.67和10.42
C.10.42和9.31
D.8.96和8.00
标准答案：B
解 析：1）每年年末等额支付：
租金=48万元×（A/P，12%，6）=11.67万元
2）每年年初等额支付：
租金=48万元×（F/P，12%，5）×（A/F，12，6）=10.42万元
3、租赁公司拟出租给某承包商一台机器，机器价格为60万元，租期为5年，折现率为12%，每年年末支付租金，则租金的计算关系式为（ ）。
A.60（A/P，12%，5）
B.60（A/P，12%，5）/（1+12%）
C.60（F/P，12%，4）（A/F，12%，5）
D.60（A/F，12%，5）
标准答案：A
解 析：本题比较简单，计算关系式为：租金=60万元×（A/P，12%，5）
二、多选题：
4、下列关于设备租赁的有关表述中，正确的是（ ）
A.承租人只在租赁期间享有设备的所有权，租赁期一过，所有权即丧失
B.承租人不能将租赁设备用于担保
C.在租赁期间承租人所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要低
D.设备租金可在所得税前扣除
E.承租人可避免设备陈旧、技术落后的风险
标准答案：B, D, E
解 析：本题考核的是对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性。关于其优越性在单选题第1题已经介绍过了。
5、企业在作出租赁或是购买设备的决策之前，必须考虑的因素有（ ）。
A.项目的寿命期或设备的经济寿命
B.租赁设备的租金及其支付方式
C.企业对设备的急需程度
D.企业对设备的需求期限
E.企业获得设备所使用的筹资方式
标准答案：A, B, D, E
解 析：企业在决定进行设备投资之前，必须详细地分析项目寿命期内各年的现金流量情况，确定以何种方式投资才能获得最佳的经济效益。为此，需要考虑以下因素：
⑴项目的寿命期或设备的经济寿命（答案A）。
⑵租赁设备需要付出租金，租金的支付方式（答案B）。
⑶当企业需要融通资金取得设备时，究竟是向金融机构借款，还是通过融资租赁取得资金，或是采取发行企业股票或债券来融资（答案D）。
⑷企业的经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠等。
6、对承租人而言，与购买设备相比，租赁设备的不足之处在于（ ）。
A.在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权
B.承租人在租赁期间的资金成本较高
C.承租人不能避免设备陈旧的风险
D.长年支付租金，形成长期负债
E.租赁合同规定严格，存在罚款的风险
标准答案：A, B, D, E
解 析：对承租人而言，与购买设备相比，租赁设备的不足之处在于：
1）在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权。故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；
2）承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高，即资金成本较高；
3）长年支付租金，形成长期负债；
4）租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。
