2015年房地产估价师《经营与管理》考前练习题（1）
发布时间：2012/9/26 11:50:29 来源：城市网学院 编辑：admin
1.投资者从取得土地开始，通过在土地上的进一步投资活动是指（）。
A.房地产管理投资
B.房地产置业投资
C.房地产开发投资
D.房地产经营投资
2.中国房地产市场的发展急需扩展房地产（）渠道，以摆脱过分依赖商业银行贷款的局面。
A.间接融资
B.直接融资
C.基金融资
D.债券融资
3.投资者从购买土地使用权开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后推向市场销售，并以此获得利润的过程是指（）。
A.房地产开发投资
B.房地产直接投资
C.房地产置业投资
D.房地产间接投资
4.如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，房地产投资评估的模型所用的折现率为（）。
A.8%
B.4%
C.14%
D.12%
5.根据（）的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。
A.房地产交易方式
B.房地产交易顺序
C.购买房地产目的
D.房地产类型
答案：B A A C A
