2015年房地产估价师《经营与管理》考前练习题（3）
发布时间：2012/9/26 11:51:22 来源：城市网学院 编辑：admin
1.某笔住房抵押贷款按月还本付息，其月利率为0.5%，计息周期为一年，实际利率是（）。
A.1.061
B.0.061
C.0.500
D.0.060
2.某家房地产企业获得贷款1000万元，期限为2年，年利率为12%，若借贷双方约定按季度付息，则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是（）万元。
A.120
B.200
C.220
D.240
3.基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是（）。
A.行业平均收益率
B.资金成本
C.项目风险
D.资金成本和项目风险
4.按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资特性中的（）。
A.相互影响性
B.适应性
C.不一致性
D.保值性与增值性
5.房地产置业投资项目的期间费用计为（）。
A.开发建设投资
B.经营成本
C.流动资金
D.运营费用
答案：B D C C B
