2015年房地产估价师《经营与管理》考前练习题（9）
发布时间：2012/9/26 11:55:56 来源：城市网学院 编辑：admin
1.从房地产投资的角度来说，风险涉及变动和可能性，变动又可用标准差来表示，一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险就（ ）。
A.越大
B.越小
C.不存在
D.分散
2.不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值（ ）。
A.下降
B.上升
C.不变
D.不能确定
3.下列风险中，属于个别风险的是（ ）。
A.购买力风险
B.市场供求风险
C.政策风险
D.比较风险
4.已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为（ ）万元。
A.55.0
B.85.6
C.150.0
D.123.6
5.某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元/m2，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为（ ）元。
A.1002.45
B.1012.45
C.1027.42
D.1037.45
答案：B A D A B
