2015年房地产估价师《经营与管理》考前练习题（12）
发布时间：2012/9/26 11:57:24 来源：城市网学院 编辑：admin
1.银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是（ ）元。
A.1005.56
B.1010.56
C.1110.56
D.1115.56
2.已知某笔贷款年利率为12%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是（ ）。
A.12.35%
B.12.55%
C.12.68%
D.12.93%
3.某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款。已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是（ ）元。
A.2040.8
B.3451.83
C.5089.1
D.6666.7
4.下列选项中，（ ）更能反映房地产开发投资项目的真实经济效果。
A.开发工作量
B.经营利润
C.经营收入
D.投资数额
5.已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元；折现率为12％时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是（ ）。
A.11.12%
B.11.36%
C.11.66%
D.12.95%
答案：D B B C C
