2015年房地产估价师《经营与管理》考前练习题（14）
发布时间：2012/9/26 11:58:29 来源：城市网学院 编辑：admin
1.估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的（ ）。
A.使用计划
B.出租计划
C.销售计划
D.租售计划
2.市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于（ ）。
A.业主希望的投资回报率
B.承租人愿意承担的费用
C.承租人的承受能力
D.同类型物业的市场供求关系
3.王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30 m2，外墙面积6 m2，单元问分隔墙面积8 m2，公摊面积3 m2。那么，可出租面积应为（ ）m2。
A.33
B.40
C.43
D.47
4.在房地产定价方法中，名牌策略属于（ ）。
A.成本加成定价法
B.目标定价法
C.认知价值定价法
D.领导定价法
5.某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为（ ）万元。
A.42.0
B.50.4
C.60.0
D.72.0
