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2015年注册会计师会计考试模拟练习题（9）

发布时间：2012/9/29 13:07:31 来源：城市网学院编辑：admin

   多项选择题
    ◎处置固定资产时，会影响固定资产处置净损益的因素有（　　）。
    A.累计折旧
    B.营业税
    C.增值税
    D.清理人工费用
    E.保险赔偿
    正确答案：ABCDE
    答案解析：处置固定资产时，应将固定资产原值和累计计提的折旧转入固定资产清理；将清理时应负担的人工费用记入固定资产清理；有各种赔偿的可扣减清理支出；若转让不动产，其应交的营业税应转入固定资产清理；对转让时需交纳增值税的固定资产，其应交的增值税也应转入固定资产清理。因此，上述各因素均影响处置损益。

   多项选择题
    ◎下列有关土地使用权的会计处理，正确的是（　　）。
    A.企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产
    B.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物一般应当分别进行摊销和提取折旧
    C.企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4 号——固定资产》规定，确认为固定资产原价
    D.企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产
    E.房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
    正确答案：ABCDE
    答案解析：企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用权的用途、用于出租或增值目的时，应当将其转为投资性房地产。
    在土地上自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外：
    （1）房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。
    （2）企业外购的房屋建筑物支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配；难以分配的，应当全部作为固定资产，并按照《企业会计准则第4 号——固定资产》的规定进行处理。