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房产估价师考试《制度与政策》模拟题及答案18

发布时间：2013/12/10 11:14:40 来源：总裁吧编辑：dj

　　单项选择题

　　1、县级人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由( )核发选址意见书。

　　A县人民政府B县人民政府城市规划行政主管部门

　　C上一级人民政府D上一级人民政府城市规划行政主管部门

　　2、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为( )年。

　　A5B4C3D2

　　3、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给( )，并由其预付定金或房价款的行为。

　　A购房者B承购人C预买客户D潜在客户

　　4、商品房预售人应当在签约之日起( )天之内持预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

　　A10B20C30D40

　　5、房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过( )年。

　　A10B15C20D30

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　　6、房地产抵押时，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以( )为准。

　　A登记记载的内容B抵押合同为准

　　C抵押合同与抵押内容的共同点D重新签订抵押合同，再重新进行抵押登记

　　7、因土地使用权届满，权利人需要到登记机关办理( )。

　　A转移登记B变更登记C初始登记D注销登记

　　8、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在( )m以上部位计算建筑面积。

　　A1.80B2.00C2.20D2.50

　　9、房地产估价师执业资格考试，由( )负责。

　　A建设部B国务院建设行政主管部门和人事行政主管部门

　　C国务院建设行政主管部门D国务院人事主管部门

　　10、从事房地产经纪活动的基本条件是( )。

　　A取得房地产经纪人协理从业资格B取得房地产经纪人执业资格

　　C取得房地产经纪人员相应执业资格证书D取得房地产经纪人执业资格并经注册生效

　　答案：1B 2A 3B 4C 5C 6A 7D 8C 9B 10A