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2015年土地估价师估价实务强化习题14

发布时间：2013/12/26 17:11:17 来源：城市总裁吧编辑：dj

　　1.收购要约的期限届满，收购人持有的被收购公司的股份数达到该公司已发行的股份总数的(　　)以上的，该股票应终止上市交易。

　　A.50%

　　B.60%

　　C.70%

　　D.75%

　　【答案】D

　　2.土地制度的核心是(　　)。

　　A.土地使用制

　　B.土地管理制度

　　C.土地所有制

　　D.土地经营制

　　【答案】C

　　3.现阶段，我国土地整理一般集中在(　　)上。

　　A.农用地整理

　　B.非农用地整理

　　C.城市用地整理

　　D.基本农田整理

　　【答案】A

　　4.农村村民申请使用宅基地涉及农用地转用的，审批单位是(　　)。

　　A.县级人民政府

　　B.县土地行政主管部门

　　C.省级人民政府

　　D.省土地行政主管部门

　　【答案】C

　　5.农村村民申请宅基地的批准权限方为(　　)。

　　A.乡镇人民政府

　　B.县级人民政府

　　C.县级土地行政主管部门

　　D.村民委员会

　　【答案】B

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　　6.(　　)是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

　　A.基准地价

　　B.标定地价

　　C.路线价

　　D.重置价格

　　【答案】B

　　【解析】标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

　　7.要约人依法撤销要约的，为要约(　　)。

　　A.撤回

　　B.撤销

　　C.生效

　　D.失效

　　【答案】D

　　8.区片基准地价是在(　　)的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。

　　A.基准地价

　　B.级别基准地价

　　C.路线价

　　D.标定地价

　　【答案】B

　　【解析】区片基准地价是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。

　　9.新增建设用地的土地有偿使用费专项用于(　　)。

　　A.土地开发

　　B.土地复垦

　　C.耕地开发

　　D.菜地开发

　　【答案】C

　　10.建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有(　　)特点。

　　A.承载性

　　B.非生态利用性

　　C.土地利用的集约性

　　D.再生性

　　【答案】B

　　【解析】建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地

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　　11.由于继承等原因造成的多处住宅(包括宅基地)不允许(　　)。

　　A.买卖

　　B.翻建

　　C.交换

　　D.出租

　　【答案】B

　　12.被撤销的合同自(　　)时起没有法律约束力。

　　A.订

　　B.确认

　　C.法院和仲裁机构撤销

　　D.解除

　　【答案】A

　　13.(　　)是在市场经济条件下，许多国家控制建设用地增长，保护农用地尤其是耕地普遍采用的手段。

　　A.耕地储备制度

　　B.农用地转用

　　C.建设用地审批

　　D.土地用途管制制度

　　【答案】B

　　14.需要提前终止土地使用权出让合同的情况是(　　)。

　　A.使用年限届满

　　B.因国家建设需要提前收回土地使用权

　　C.改变土地用途

　　D.无正当理由闲置土地1年以上

　　【答案】B