多项选择题

　　1.农用地是指直接用于农用生产的土地，耕地是指种植农作物的土地，下列分类中属于农用地的是( )。

　　A.农田水利用地和养殖水面

　　B.园地、林地、牧草地

　　C.灌溉水田、菜地、农村宅基地

　　D.新开发复垦整理地

　　答案：ABD

　　解析：农村宅基地属于建设用地。新开发复垦整理地属于耕地。

　　2.目前我国的土地证书主要有( )。

　　A.《国有土地使用证》

　　B.《国有土地所有证》

　　C.《集体土地使用证》

　　D.《集体土地所有证》

　　E.《土地他项权利证明书》

　　答案：ACDE

　　解析：目前我国的土地证书主要有4种：《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》。

　　3.《中华人民共和国物权法》中所明确的土地用益物权包括( )。

　　A.土地承包经营权

　　B.建设用地使用权

　　C.抵押权

　　D.地役权

　　E.宅基地使用权

　　答案：ABDE

　　解析：《中华人民共和国物权法》中规定的土地用益物权有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。

　　4.根据美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的研究，增加土地经济供给的方法主要有( )。

　　A.土地利用的扩张——将新开辟的土地资源投入使用

　　B.土地利用的集约——在现在使用的土地上增加劳动和资本的投入

　　C.土地利用的集约——通过增加土地面积来满足获取土地收益

　　D.土地的经济利用——用更有效的设计来消除妨害限制土地充分利用的障碍

　　E.消极的控制消费——将人们的需要限制于土地能满足的程度

　　答案：ABDE

　　解析：根据美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的研究，增加土地经济供给的方法主要有4种，一是土地利用的扩张——将新开辟的土地资源投入使用;二是土地利用的集约——在现在使用的土地上增加劳动和资本的投入;三是土地的经济利用——用更有效的设计来消除妨害限

　　制土地充分利用的障碍;四是消极的控制消费——将人们的需要限制于土地能满足的程度。

　　5.《中华人民共和国土地管理法》规定土地利用总体规划实行分级审批。具体是( )。

　　A.全国土地利用总体规划，由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制，报国务院审批

　　B.省级行政区的土地利用总体规划，由省级人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，报国务院审批

　　C.省级人民政府所在地的市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准

　　D.人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经城市人民政府审查同意后，报省级人民政府批准

　　E.人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准

　　答案：ABCE

　　解析：《中华人民共和国土地管理法》规定土地利用总体规划实行分级审批。省级人民政府所在地的市、人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准

　　6.《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法》规定，每征收一亩菜地应( )。

　　A.城市人口(不含郊县人口人，仅指市区和郊区的非农人中，下同)百万以上的市，缴纳7000～10000元

　　B.城市人口50—100万的市，每征收一亩菜地缴纳5000～7000元

　　C.城市人口50—100万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元

　　D.城市人口不足50万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元

　　E.城市人口不足50万的市，每征收一亩菜地缴纳1000～3000元

　　答案：ABD

　　解析：《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法》第四条规定，在城市人口(不含郊县人口。是指市区和郊区的非农业人口。下同)百万以上的市，每征用一亩菜地，缴纳七千至一万元。、在城市人口五十万以上，不足百万的市，每征用一亩菜地，缴纳五千至七千元;在城市人口不足五十万的市，每征用一亩菜地，缴纳三千元至五千元。

　　7.征收( )，不需国务院批准。

　　A. 基本农田10公顷以下的

　　B.基本农田以外的耕地不超过35公顷的

　　C. 基本农田以外的耕地超过70公顷的

　　D.其他土地不超过35公顷的

　　E.其他土地超过70公顷的

　　答案：BD

　　解析：征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。

　　8.按照土地的特性区分，下列选项中属于土地的自然特性属性的有(　　)。

　　A.土地利用方向变更的困难性

　　B.土地永续利用的相对性

　　C.土地面积的有限性

　　D.土地位置的固定性

　　E.土地质量的差异性

　　答案：BCDE

　　解析：土地的经济特性包括：土地供给的稀缺性、土地用途的多样性、土地利用方向变更的困难性(土地用途变更的困难性)、土地增值性、土地报酬递减的可能性、土地利用方式的相对分散性、土地利用后果的社会性等。土地的自然特性包括：土地面积的有限性、土地位置的固定性、土地质量的差异性(多样性)、土地永续利用的相对性(土地功能的永久性)等。

　　9.按照《土地管理法》规定，有土地利用总体规划审批权的机关包括(　　)。

　　A.国务院

　　B.省级人民政府

　　C.省级人民政府土地管理部门

　　D.省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府

　　E.县人民政府

　　答案：ABD

　　解析：按照《土地管理法》规定，有土地利用总体规划审批权的机关分别为：国务院、省级人民政府或省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府。

　　10.基本农田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的是(　　)。

　　A.城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地

　　B.根据总体利用规划，铁路交通沿线的耕地

　　C.根据总体利用规划，公路交通沿线的耕地

　　D.需要退耕还林的耕地、

　　E.需要退耕还牧的耕地

　　答案：ABC

　　解析：根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地，应当优先划入基本农田保护区。

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　　11.征收(　　)，不需国务院批准。

　　A.基本农田10公顷以下的

　　B.基本农田以外的耕地不超过35公顷的

　　C.基本农田以外的耕地超过70公顷的

　　D.其他土地不超过35公顷的

　　E.其他土地超过70公顷的

　　答案：BD

　　解析：征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。

　　12.按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是(　　)。

　　A.国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的，

　　B.国家产业政策规定禁止投资的

　　C.大量毁损引地资源或以土壤为生产原料的

　　D.危害国家安全或者损害社会公共利益的

　　E.对须在全国范围内统筹规划布点的

　　答案：ABD

　　解析：按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是：危害国家安全或者损害社会公共利益的，国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的，国家产业政策规定禁止投资的，按照法律法规规定禁止的其它建设项目。

　　13.下列房地产中，不得设定抵押的有(　　)。

　　A.共有房地产未经其他共有人书面同意的

　　B.未解决权属争议的房屋

　　C.已出租的房屋

　　D.被执法机关查封的房屋

　　E.普通商品住宅

　　答案：ABD

　　解析：《物权法》规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　14.担保物权的担保范围包括(　　)等。

　　A.主债权及利息

　　B.违约金

　　C.定金

　　D.损害赔偿金

　　E.实现担保物权的费用

　　答案：ABDE

　　解析：《物权法》规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。

　　15目前我国的土地证书主要有( )。

　　A.《国有土地使用证》

　　B.《国有土地所有证》

　　C.《集体土地使用证》

　　D.《集体土地所有证》

　　E.《土地他项权利证明书》

　　答案：ACDE