判断题

　　1.土地使用权出让和转让是解决房地产开发用地问题的主要方式。 (　)

　　2.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式，没有条件不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。(　)

　　3.土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。(　)

　　4.国家对出让合同规定的土地使用权，在其期限届满之前，可根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回。(　)

　　5.对划拨土地的使用权，市、县人民政府可以根据城市建设发展需要和城市规划的要求，无偿收回。(　)

　　6.当事人从事房地产转让、抵押等交易时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权可同时转让、抵押，也可由当事人协商确定是否同时转让、抵押。(　)

　　7.国有土地使用权可以作为商品出让和转让，也可以用于抵押。(　)

　　8.土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，但地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权不得随之抵押。(　)

　　9.需要拍卖抵押的土地使用权时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿。(　)

　　10.承租人只能将承租的土地用于土地使用权出让合同规定的目的，不得改变出让合同规定的土地使用用途。(　)

　　11.以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。(　)

　　12.土地使用权出让是深化土地使用权制度改革，将国有土地无偿划拨使用改为有偿使用的主要方式。(　)

　　13.出让土地使用权的审批权限，可以根据实际情况适当下放。(　)

　　14.目前我国现阶段仍大规模采用土地划拨方式已不适应经济建设需要了，应尽快取消这一方式。(　)

　　15.土地使用权转让，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。(　)

　　16.以属于国有资产的房屋设定抵押权的，须报国有资产管理部门备案。(　)

　　17.抵押人到期未履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依据法律和抵押合同的规定，处分抵押财产。(　)

　　18.土地使用权由于发生转让、抵押等经济行为，致使地产使用权发生变更时，应向县以上人民政府原负责登记的土地管理部门申请土地使用权变更登记，经该土地管理部门核实，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。(　)

　　1.×2.√3.× 4.√5.√6.×7.√8.×9.×10.√

　　11.√12.√13.× 14.×15.√16.√17.√18.√

[NextPage]

　　单项选择题

　　1.为了加强土地的管理，(　　)年8月，第九届全国人大常委会第4次会议重新修订了《中华人民共和国土地管理法》。

　　A.1986

　　B.1997

　　C.1998

　　D.1999

　　2.我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为(　　)所有。

　　A.国家

　　B.全民

　　C.集体

　　D.全民和农村集体经济组织

　　3.农民集体所有的土地由(　　)登记造册，核发证书，确认所有权。

　　A.县级人民政府

　　B.县级以上人民政府

　　C.县土地管理部门

　　D.县级以上土地管理部门

　　4.土地利用总体规划由(　　)依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求组织编制。

　　A.国务院

　　B.各级人民政府

　　C.各级人民政府的土地管理部门

　　D.B和C

　　5.国家土地所有权的客体具有(　　)。

　　A.惟一性

　　B.统一性

　　C.广泛性

　　D.一致性

　　6.非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳(　　),专款用于开垦新的耕地。

　　A.土地复垦费

　　B.耕地开垦费

　　C.土地补偿费

　　D.安置补助费

　　7.对集体所有的土地中，空闲或房屋坍塌、拆除(　　)以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。

　　A.1年

　　B.2年

　　C.3年

　　D.5年

　　8.征用耕地的安置补助费，按照(　　)计算。

　　A.需要安置的农业入口数

　　B.征用耕地的面积

　　C.该耕地被征用前的产值情况

　　D.被征用单位的耕地面积

　　9.按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的(　　)倍。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.50

　　10.企业以出让方式取得的国有土地使用权，企业破产后，经依法处置，确定给(　　)。

　　A.县级以上人民政府

　　B.企业上级主管部门

　　C.新的受让人

　　D.县级以上人民政府收回

　　11.企业通过划拨方式取得的国有土地使用权，企业破产时，其土地使用权(　　)。

　　A.由县级以上人民政府收回

　　B.由县级以上土地管理部门收回

　　C.由企业上级主管部门收回

　　D.给新的受让人

　　12.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者(　　)。

　　A.土地所有权

　　B.国有土地使用权

　　C.集体土地使用权

　　D.他项权利

　　13.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋拆除后没有被批准重建的，土地使用权(　　)。

　　A.由集体收回

　　B.由国家收回

　　C.可由该居民依法转让

　　D.由该居民享有

　　14.认定侵犯土地所有权或者使用权的，土地管理部门依法作出处理决定，发出(　　)，送达当事人。

　　A.《土地违法案件调查报告》

　　B.《土地违法案件行政处罚决定书》

　　C.《土地侵权行为处理决定书》

　　D.《土地违法案件行政处分决定书》

　　15.农民集体使用其他农民集体所有的土地，虽满20年，但在20年期满之前原所有者曾向现使用者或有关部门提出异议要求归还的，(　　)。

　　A.归原土地所有者所有

　　B.归现土地所有者所有

　　C.由县以上人民政府根据具体情况确定土地所有权

　　D.由国家所有

　　16.空地及房屋坍塌或拆除后(　　)以上仍未恢复使用的国有土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。

　　A.1年

　　B.2年

　　C.3年

　　D.4年

　　17.农民集体使用的国有土地，其使用权按照(　　)。

　　A.县以上人民政府主管部门的审批、划拨文件确定

　　B.使用现状确定

　　C.由土地所有者确定

　　D.由国家确定

　　单项选择题

　　1.C2.D3.A 4.B5.C 6.B7.B 8.A9.C10.C 11.A12.B13.A14.C15.C16 B17.A

[NextPage]

　　多项选择题

　　1.依法属于国家所有的土地有(　　)。

　　A.城市市区的土地

　　B.城市郊区的土地

　　C.农村中依法没收、征用、征收、征购，收归国有的土地(依法划定或者确定为集体所有的除外)

　　D.国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地

　　2.依法属于集体所有的土地有(　　)。

　　A.农村的土地

　　B.城市郊区的土地(除法律规定属于国家所有的以外)

　　C.宅基地和自留地、自留山

　　D.国家未确定权属的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地

　　3.国有土地的使用权，可以通过(　　)等方式交由土地使用者使用。

　　A.出让

　　B.划拨

　　C.转让

　　D.抵押

　　4.使用土地的单位和个人，有(　　)的义务。

　　A.保护土地

　　B.管理土地

　　C.合理利用土地

　　D.改良土地

　　5.确认林地、草原的所有权或者使用权，分别依照(　　)的有关规定处理。

　　A.《森林法》

　　B.《草原法》

　　C.《渔业法》

　　D.《水法》

　　6.国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为(　　)。

　　A.农用地

　　B.草地

　　C.建设用地

　　D.未利用地

　　7.土地利用总体规划编制的原则是(　　)。

　　A.严格保护基本农

　　B.提高土地利用率

　　C.统筹安排各类用地

　　D.保护和改善生态环境

　　8.以下城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，需报国务院批准的有(　　)。

　　A.省、自治区人民政府所在地的市

　　B.人口在100万以上的城市

　　C.面积在1万平方公里以上的城市

　　D.国务院指定的城市

　　9.依法列入基本农田保护区的耕地有(　　)。

　　A.经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、油、棉生产基地内的耕地。

　　B.有良好水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田。

　　C.蔬菜生产基地

　　D.农业科研、教学试验田

　　10.以下行为需由国务院批准的有(　　)。

　　A.建设用地征用基本农田

　　B.征用基本农田以外的耕地超过35公顷(hm2)的

　　C.征用耕地以外的其他土地超过50公顷(hm2)的

　　D.征用耕地以外的其他土地超过70公顷(hm2)的

　　11.征用耕地的补偿费用包括(　　)。

　　A.土地补偿费

　　B.耕地开垦费

　　C.安置补助费

　　D.地上附着物和青苗的补偿费

　　12.因国家建设征用土地造成的多余劳动力，由县以上土地管理部门组织安置，安置不完的，可以安排符合条件的人员到(　　)就业，并将相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位。

　　A.用地单位

　　B.其他全民所有制单位

　　C.其他集体所有制单位

　　D.其他外商投资企业

　　13.被征地单位的土地全部被征用的，经政府批准(　　)。

　　A.原有的农业户口可以转为非农业户口

　　B.原有的集体财产可以在原有的集体成员范围内分配

　　C.所得的补偿费、安置补助费可用于组织生产

　　D.所得的补偿费、安置补助费可用于不能就业人员的生活补助

　　多项选择题

　　1.A、C、D2.B、C3.A、B、C 4.A、B、C5.A、B6.ACD7.ABCD8.ABD9.ABCD10.ABD11.ACD12.ABC13.ACD