21．下列用地中，不宜划拨供给的是(   )。

　　A．部队伙房建设用地

　　B．工商管理所办公楼建设用地

　　C．上市公司保卫科值班室建设用地

　　D．科技博物馆扩建项目建设用地

　　答案C

　　解析：上市公司保卫科值班室建设用地，就采取出让方式，不宜划拨供给。

　　22．征收集体土地，土地补偿费应当归（)所有。

　　A．县级以上人民政府土地管理部门

　　B．乡（镇）人民政府

　　C．农村集体经济组织

　　D．土地使用者

　　答案：C

　　解析：土地补偿费归农村集体组织所有；地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。

　　23．张某于2001年申请宅基地建房居住，2006年7月，张某将其房屋租赁给他人居住收取租金，2007年张某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应(    )。

　　A.没收张某出租房屋所得

　　B．对张某予以罚款

　　C.在批准时核减用地数量

　　D．对张某的申请不予批准

　　答案：D

　　解析：村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。

　　24．(    )是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

　　A．级别基准地价

　　B．区片基准地价

　　C．路线价

　　D．标定地价

　　答案：D

　　解析：标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

　　25．《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》([1995]国土[籍]字第10号)规定，申请设立土地价格评估机构，有(    )名以上土地估价师和(    )万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在全国范围内从事土地估价工作。

　　A．1，5

　　B．3，20

　　C．7，50

　　D．10，100

　　答案：C

　　解析：《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》([1995]国土[籍]字第10号)规定：①申请设立土地价格评估机构，除具备国家法律、行政法规规定的条件外，还应具有与其经营范围相适应的注册资金和专业人员。有七名以上土地估价师和50万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在全国范围内从事土地估价工作。

　　26．《中华人民共和国刑法》规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额(    )以下罚金。

　　A．百分之三以上百分之十

　　B．百分之三以上百分之二十

　　C．百分之五以上百分之十

　　D．百分之五以上百分之二十

　　答案：D

　　解析：触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十八条时，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

　　27．《耕地占补平衡考核办法》规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。其考核年度为(    )。

　　A．上年十月一日至本年九月三十日

　　B．上年十一月一日至本年十月三十一日

　　C．上年十二月一日至本年十一月三十日

　　D．本年一月一日至本年十二月三十一日

　　答案：B

　　解析：《耕地占补平衡考核办法》规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。其考核年度为上年十一月一日至本年十月三十一日。

　　28．《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于(    )  个工作日。

　　A．3

　　B．5

　　C．7

　　D．10

　　答案：D

　　解析：挂牌时间不得少于10 个工作日。

　　29．《物权法》规定，业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经(    )以上的业主同意。

　　A．专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一

　　B．专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一

　　C．专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三

　　D．专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

　　答案：D

　　解析：根据《物权法》第七十六条规定：决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

　　30．大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的(    )倍。

　　A．10

　　B．15

　　C．16

　　D．30

　　答案：C

　　解析：大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。

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　　31．公司登记管理条例规定，公司法定公积金转增为注册资本的，验资证明应当载明留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的(    )。

　　A．15%

　　B．25%

　　C．35%

　　D．55%

　　答案：B

　　解析：公司法定公积金转增为注册资本的，验资证明应当载明留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的25%。

　　32．2007年1月1日起实施的国务院令第483号《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》，将每平方米年税额在1988年暂行条例规定的基础上提高(    ) 倍。

　　A．1

　　B．2

　　C．3

　　D．4

　　答案：B

　　解析：2007年1月1日起实施的国务院令第483号《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》，将每平方米年税额在1988年暂行条例规定的基础上提高2倍。

　　33．国发[2004]8号)规定，土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于(    )的15%确定。

　　A．总地价

　　B．土地使用权出让金

　　C．总投资

　　D．土地出让平均纯收益

　　答案：D

　　解析：国发[2004]8号)规定，土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的15%确定。

　　34．中办发[2007]11号规定，中央和国家机关所属事业单位办公楼建设项目，一律报（）审批。

　　A．国土资源部

　　B．建设部

　　C．国家发展改革委

　　D．国家计委

　　答案：C

　　解析：《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》（中办发[2007]11号）规定，中央和国家机关所属事业单位办公楼建设项目，一律报国家发展改革委审批。

　　35．《国务院关于加强土地调控的通知》（国发[2006]31号）规定，在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收，调整为(    )由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部审核，报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施，实施方案报国土资源部备案

　　A．每年

　　B．每二年

　　C．每三年

　　D．每五年

　　答案：A

　　解析：在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收，调整为每年由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部审核，报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施，实施方案报国土资源部备案。

　　36．国务院决定自2007年7月1日起开展第(    )次全国土地调查。

　　A．一

　　B．二

　　C．三

　　D．四

　　答案：B

　　解析：根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）的有关规定，国务院决定自2007年7月1日起开展第二次全国土地调查。

　　37．第二次全国土地调查中，2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以(    )为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。

　　A．2009年1月31日

　　B．2009年6月31日

　　C．2009年10月31日

　　D．2009年12月31日

　　答案：C

　　解析：第二次全国土地调查中，2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以2009年10月31日为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。

　　38．国办发[2006]100号规定，国有土地收益基金主要用于(    )。

　　A．土地出让业务费

　　B．缴纳新增建设用地土地有偿使用费

　　C．城镇廉租住房保障支出

　　D．土地收购储备

　　答案：D

　　解析：《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发[2006]100号）规定，国有土地收益基金主要用于土地收购储备。

　　39．《限制用地项目目录（2006年本）》规定，省级以下党政机关新建办公楼项目：须经（）批准。

　　A、省级人民政府国土资源管理部门

　　B．省级人民政府

　　C．国土资源部

　　D．国务院

　　答案：B

　　解析：省级以下党政机关新建办公楼项目：须经省级人民政府批准。

　　40．《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）规定，从2007年1月1日起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上（）。

　　A、提高1倍

　　B．提高2倍

　　C．降低1倍

　　D．降低2倍

　　答案：A

　　解析：从2007年1月1日起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高1倍.