1.承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归( )所有。

　　A.原承租人

　　B.承租人和第三人共有

　　C.第三人

　　D.原承租人和第三人协商

　　答案：A

　　解析：租赁土地使用权人转租其土地权利时，并未丧失其土地使用权，即未脱离原国有土地租赁合同的约束，其与土地所有者仍是合同的当事人。

　　2.甲公司2006年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2007年7月因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理办更土地登记时，登记机关可以该公司( )为由不予办理。

　　A.未完成开发投资总额的20%

　　B.未完成开发投资总额的25%

　　C.土地使用权不能单独转让

　　D.未形成建设用地条件

　　答案: B

　　解析：《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

　　3.土地管理的基础的是( )。

　　A.土地执法监察

　　B.地价管理

　　C.地籍管理

　　D.农地用途管制

　　答案：C

　　解析：地籍管理是土地管理的基础。

　　4.( )起施行的《城市房地产管理法》规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。

　　A.1994年1月1日

　　B.1995年1月1日

　　C.1996年1月1日

　　D.1997年1月1日

　　答案：B

　　解析：1995年1月1日起施行的《城市房地产管理法》规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。

　　5.地籍按( )分为初始地籍和日常地籍。

　　A.功能

　　B.建立的时序

　　C.记载的对象

　　D.表现形式

　　答案：B

　　解析：地籍按建立的时序分为初始地籍和日常地籍。

　　6.按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以( )。

　　A.本年1月1日到本年12月31日截止

　　B.本年11月1日到下年10月31日截止

　　C.上年11月1日到本年10月31日截止

　　D.上年12月1日到下年11月30日截止

　　答案：C

　　解析：按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以上年11月1日到本年10月31日截止。

　　7.为加强对全国土地的统一管理，( )年中央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。

　　A.1984

　　B.1986

　　C.1987

　　D.1988

　　答案：B

　　解析：为加强对全国土地的统一管理，1986年中央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。

　　8.土地用益物权，是指对他人所有的土地依法不享有( )权利，并以收益为目的的限制物权。

　　A.占有

　　B.使用

　　C.收益

　　D.处分

　　答案：D

　　解析：土地用益物权，是指对他人所有的土地依法享有的占有、使用和收益的权利，是以收益为目的的限制物权。

　　9.土地的经济特征中，每块土地利用的后果，不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。这是( )特性的表现。

　　A.土地供给的稀缺性

　　B.土地用途的多样性

　　C.土地利用方式的相对分散性

　　D.土地利用后果的社会性

　　答案：D

　　解析：土地利用后果的社会性。每块土地利用的后果，不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。

　　10.土地担保物权，是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指( )。

　　A.土地所有权抵押权

　　B.土地使用权抵押权

　　C.土地承包经营权

　　D.地役权

　　答案：B

　　解析：土地担保物权，是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指土地使用权抵押权

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　　11.A开发公司征收某村50hm2(公顷)基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为( )。

　　A.260万元

　　B.300万元

　　C.360万元

　　D.600万元

　　答案：C

　　解析：征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。50hm2(公顷) ×15=750亩。800元/亩×750亩×6(倍)=360万元。

　　12.安置补助费是( )。

　　A.为安置因征地造成的农村全体劳动力而向其支付的款项

　　B.为安置因地少造成的农村剩余劳动力而向其支付的款项

　　C.为安置因征地造成的农村全部劳动力而向其支付的款项

　　D.为安置被征地单位因征地而失去土地的农业人口的生产、生活而向其支付的款项

　　答案：D

　　解析：安置补助费是指国家征地时，为安置被征地单位因征地而失去土地的农业人口的生产、生活而向其支付的款项。

　　13.因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于( )。

　　A.工业用地

　　B.复垦单位的生产建设

　　C.农用地

　　D.房地产开发

　　答案：C

　　解析：其恢复后的土地;要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地，但应优先用于农用地。

　　14.根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( )以上。

　　A.50%

　　B.60%

　　C.70%

　　D.80%

　　答案：D

　　解析：根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的80%以上。

　　15.《城市房地产管理法》规定，( )应当定期确定并公布。

　　A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格

　　B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格

　　C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格

　　D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

　　答案：A

　　解析：《城市房地产管理法》规定，基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。

　　16.地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于( )个。

　　A.30

　　B.60

　　C.120

　　D.200

　　答案：C

　　解析：地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于200个，省会城市和计划单列市不应低于120个，其它城市不应低于60个。

　　17.《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划区是指( )因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。

　　A.城市市区、郊区

　　B.城市市区、城市行政区域内

　　C.城市市区、郊区以及城市行政区域内

　　D.城市市区、近郊区以及城市行政区域内

　　答案：D

　　解析：城市规划区是指城市市区，近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。

　　18.W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以(　)。

　　A.可以无偿收回土地使用权

　　B.可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费

　　C.可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款

　　D.既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款

　　答案：B

　　解析：超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费。

　　19.《土地复垦规定》规定，耕地的损失补偿费，以实际造成减产( )为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。

　　A.以前二年平均年产量

　　B.以前三年平均年产量

　　C.以前五年平均年产量

　　D.以前八年平均年产量

　　答案：B

　　解析：耕地的损失补偿费，以实际造成减产以前三年平均年产量为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。

　　20.《物权法》规定，物权的种类和内容，由( )规定。

　　A.宪法

　　B.法律

　　C.法规

　　D.部门规章

　　答案：B

　　解析：物权的种类和内容，由法律规定。