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房地产估价师考试试题：房地产开发经营与管理试题及答案20
发布时间：2013/5/17 16:16:32 来源：www.xue.net 编辑：eugene

　　单项选择题

　　1、已知年名义利率为12%，按月计息，则年有效利率为( )。

　　答案( )

　　A、12.55%

　　B、12.00%

　　C、12.36%

　　D、12.68%

　　2、国家颁布的《测量规范》和( )是房地产测量工作依据的主要规范性文件。

　　答案( )

　　A、《建筑制图标准》

　　B、《建筑面积计算规则》

　　C、《地形图图式》

　　D、《建筑标准图集》

　　3、物业代理的作用之一，就是通过广告等市场宣传活动，对潜在的投资置业人士进行( )。

　　答案( )

　　A、市场定位

　　B、有效的引导

　　C、预测

　　D、帮助

　　4、已知某普通住宅开发项目的土地费用、开发成本、开发费用和与转让房地产有关的税金分别为1500万元、2500万元、1000万元和600万元，若该项目的总销售收入为9000万元，则应缴纳土地增值税的数额为( )万元。

　　答案( )

　　A、1020

　　B、1360

　　C、780

　　D、1040

　　5、开发商在办理存款抵押贷款时，抵押存款限额低，对开发商( )。

　　答案( )

　　A、有利

　　B、不利

　　C、利弊各半

　　D、不影响

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