2015年房产估价师理论与方法模拟练习（4）
发布时间：2013/6/16 22:02:15 来源：城市网学院 编辑：admin
1、有关非专业估价，下列说法正确的是（ ）。
A、由取得相关资格的专业人员完成
B、是一种专业意见
C、具有社会公信力
D、不用承担法律责任
2、有关专业估价下列说法不正确的是 （ ）。
A、由取得相关资格的专业人员完成
B、任何人都可以做出
C、具有社会公信力
D、是一种专业意见
3、房地产估价专指 （ ）。
A、房地产价值进行评估
B、房屋工程质量评估
C、房屋使用功能评估
D、房屋完损等级评估
4、房地产估价是评估房地产的 （ ）。
A、价值
B、使用价值
C、交易价格
D、市场价格
5、房地产估价中，下列对“两类专业意见”描述正确的是（ ）。
A、咨询性或证据性的
B、鉴证性或参&#&/考性的
C、鉴证性或证据性的
D、两种专业意见所承担的法律责任完全相同
6、在英国和其他英联邦国家，法官使用的房地产估价误差范围是10%，有时误差范围放宽到（ ）%。
A、5
B、10
C、15
D、25
7、专业估价的特点为（ ）。
A、由专业人员完成
B、是一种专业意见
C、具有社会公信力
D、具有社会公信力
E、承担法律责任
8、房地产评估包含（ ）。
A、房地产价值评估
B、房屋工程质量评估、房屋使用功能评估
C、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估
D、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估
E、房地产制度政策评估
9、房地产估价中的“分析”包括对（ ）的分析。
A、估价对象本身
B、人口、制度政策
C、经济、社会
D、国际因素
E、仅仅对估价对象本身
10、有关房地产的价值和价格正确的描述是（ ）。
A、房地产价值更加科学、准确
B、房地产的价值是房地产真实所值
C、房地产的价格围绕其价值上下波动
D、现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况
E、房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定 城市网网络
