2015年房产估价师理论与方法模拟练习（6）
发布时间：2013/6/16 22:03:48 来源：城市网学院 编辑：admin
1、目前，我国土地使用权出让不正确的方式是（ ）。
A、招标
B、拍卖
C、挂牌和协议
D、自由买卖
2、在我国招标出让土地使用权的出让人可以是（ ）。
A、市、县人民政府办公室
B、乡人民政府土地行政主管部门
C、市、县人民政府土地行政主管部
D、村委会
3、在房地产抵押过程中，债务人或者第三人（ ）房地产的占有。
A、不转移
B、转移
C、暂不转移
D、暂时转移
4、房地产作为财产抵押后，该房地产的价值（ ）所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
A、大于
B、小于
C、等于
D、小于或者等于
5、实行房屋产权调换补偿方式的某拆迁房屋，经测算调换房屋的房地产市场价值为4500元/平方米，被拆迁房屋的房地产市场价值为3000元/平方米。下列最接近产权调换差价的是（ ） 元/平方米。
A、7500
B、3750
C、1500
D、－1500
6、下列不属于工程质量造成的房地产价值损失是（ ）。
A、墙体开裂；
B、室内空气质量不符合国家标准；
C、屋顶、卫生间漏水；
D、规划变更、设计变更。
7、房地产权利人转让房地产，应当向（ ）地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
A、县级以上
B、市级以上
C、省级以上
D、乡以上
8、（ ）年，建设部、人事部联合印发丁《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》。
A、1994
B、1995
C、1996
D、1997
9、目前，我国土地使用权出让的主要方式有（ ）。
A、招标
B、拍卖
C、挂牌
D、协议
E、自由买卖
10、招标出让土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的（ ）参加土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。
A、自然人
B、法人
C、其他组织
D、房地产开发企业
E、外国政府 1、目前，我国土地使用权出让不正确的方式是（ ）。
A、招标
B、拍卖
C、挂牌和协议
D、自由买卖
2、在我国招标出让土地使用权的出让人可以是（ ）。
A、市、县人民政府办公室
B、乡人民政府土地行政主管部门
C、市、县人民政府土地行政主管部
D、村委会
3、在房地产抵押过程中，债务人或者第三人（ ）房地产的占有。
A、不转移
B、转移
C、暂不转移
D、暂时转移
4、房地产作为财产抵押后，该房地产的价值（ ）所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
A、大于
B、小于
C、等于
D、小于或者等于
5、实行房屋产权调换补偿方式的某拆迁房屋，经测算调换房屋的房地产市场价值为4500元/平方米，被拆迁房屋的房地产市场价值为3000元/平方米。下列最接近产权调换差价的是（ ） 元/平方米。
A、7500
B、3750
C、1500
D、－1500
6、下列不属于工程质量造成的房地产价值损失是（ ）。
A、墙体开裂；
B、室内空气质量不符合国家标准；
C、屋顶、卫生间漏水；
D、规划变更、设计变更。
7、房地产权利人转让房地产，应当向（ ）地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
A、县级以上
B、市级以上
C、省级以上
D、乡以上
8、（ ）年，建设部、人事部联合印发丁《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》。
A、1994
B、1995
C、1996
D、1997
9、目前，我国土地使用权出让的主要方式有（ ）。
A、招标
B、拍卖
C、挂牌
D、协议
E、自由买卖
10、招标出让土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的（ ）参加土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。
A、自然人
B、法人
C、其他组织
D、房地产开发企业
E、外国政府
