2015年房产估价师理论与方法模拟练习（44）
发布时间：2013/6/22 21:47:22 来源：城市网学院 编辑：admin
1.根据人口增长的绝对数量，人口增长有（ ）几种情况。
A.人口正增长
B.人口累计增长
C.人口净增长
D.人口零增长
E.人口负增长
2.影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策，包括（ ）等。
A.严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款
B.上调或下调金融机构存款基准利率
C.提高或降低最低购房首付款比例
D.提高或降低最高房地产抵押贷款乘数
E.延长或缩短最长购房贷款期限
3.下列情况中会导致房地产价格下降的是（ ）。
A.上调贷款利率%建设工程教育网%
B.收紧房地产开发贷款
C.开征房地产持有环节的税收
D.减免房地产持有环节的税收
E.提高最低购房首付款比例
4.土地利用总体规划的控制指标主要有（ ）。
A.农业用地总量
B.建设用地平均量
C.建设用地总量
D.耕地保有量
E.农业用地平均量
5.影响房地产价格的经济因素，主要有（ ）。
A.经济发展状况
B.居民收入水平
C.物价
D.利率
E.人口状况
6.GDP由（ ）部分构成。
A.商品
B.消费
C.投资
D.政府购买
E.净出口
7.影响房地产价格的社会因素，主要有（ ）。
A.政治安定状况
B.社会治安状况
C.城
D.房地产投机
E.环境
8.下列影响房地产价格的因素中。属于国际因素的是（ ）。
A.世界经济状况
B.政治安定状况
C.政治对立状况
D.军事冲突状况
E.国际竞争状况
答案：1.CDE 2.ACDE 3.ACE 4.CD 5.ABCD 6.BCDE 7.ABCD 8.ACDE
