2015年房产估价师理论与方法模拟练习（56）
发布时间：2013/6/22 21:57:08 来源：城市网学院 编辑：admin
1.房地产价格是由房地产的（ ）三者相互结合而产生的。
A.有用性、稀缺性、有效需求
B.供给、需求、利用状况
C.权利、租金、利率
D.价值、使用价值、供求
2.决定房地产需求量和供给量的共同因素是（ ）。
A.相关物品的价格水平建
B.该种房地产的价格水平
C.房地产开发商对未来的预期
D.消费者对未来的预期
3.需求规律是指需求量与价格（ ）的关系。
A.正相关
B.负相关
C.零相关
D.无法确定
4.炫耀性物品是用以显示人们的身份和地位的物品。由于这种物品只有在高价位时才能起到炫耀的作用，所以其需求量与价格成（ ）关系。
A.同方向变化
B.反方向变化
C.无变化
D.无法确定
5.某种生活必需品，在某种特定的条件下，消费者对这种商品的需求与价格呈同方向变化。这种物品指的是（ ）。
A.炫耀性物品
B.正常商品
C.吉芬物品
D.马铃薯
6.对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会（ ）对商品的需求。
A.减少
B.不变
C.增加
D.无法确定
7.在消费者收入增加时，反倒会减少对（ ）的需求。
A.正常商品
B.炫耀性物品
C.高档商品
D.低档商品
8.当消费者对某种房地产的偏好程度增加时，该种房地产的需求会（ ）。
A.减少
B.不变
C.增加%
D.无法确定
9.房地产估价中的价值，一般是指（ ）。
A.使用价值
B.交换价值
C.投资价值
D.账面价值
10.在替代品之间，一种房地产的价格上升，另一种房地产的价格如果不变，则对另一种房地产的需求就会（ ）。
A.减少
B.增加
C.不变
D.无法确定
答案： 1.A 2.B 3.B 4.A 5.C 6.C 7.D 8.C 9.B 10.B
