2015年房地产经纪人《经纪相关知识》第一章重点03
发布时间：2013/7/21 21:33:55 来源：城市网学院 编辑：admin
16、什么是法人?其有哪几种?
法人是相对于自然人而言的一类民事主体，是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有懂事权利并承担民事义务的组织。包括企业法人，机关法人，事业单位法人和社会团体法人等。
17、民事法律行为成立的条件是什么?
(1)行为人具有相应的民事行为能力;(2)意思表示真实。(3)不违反法律或者社会公共利益。
18、哪些民事行为是无效民事行为?
(1)无民事行为能力人实施的。(2)限制民事行为能力人依法不能独立实施的。(3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的。(4)恶意串通，损害国家，集体或者第三人利益的。(5)违反法律或者社会公共利益的。(6)经济合同违反国家指令性计划的;(7)以合法形式掩盖非法目的的。
19、什么是代理?它有哪些种类?代理责任有哪些?
代理是指在代理权限内，代理人以被代理人的名义进行民事活动，活动结果由被代理人随的一种法律行为。
类型包括：委托代理，法定代理，指定代理。
代理人在行使代理权时应遵循下列两项原则：代理权应为维护被代理人的最大利益而行使。代理权不得滥用
20、什么是民事责任?承担民事责任的方式有哪些?
民事责任是民事主体违反民事义务而依法应当承担的民事法律后果。方式有十种：(1)停止侵害。(2)排除妨碍。(3)消除危险;(4)返还财产。(5)恢复原状。(6)修理、重作、更换。(7)赔偿损失。(8)支付违约金。(9)消除影响，恢复名誉。(10)赔礼道歉。
