2015年房地产经纪人《经纪相关知识》第一章重点07
发布时间：2013/7/21 21:34:58 来源：城市网学院 编辑：admin
31、所有权有哪几项权能?中国现行不动产所有权有哪几种?
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
不动产所有权主要有土地所有权和房屋所有权。
32、用益物权和担保物权的含义是什么?
用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权是以对他人所有的物为使用、收益的目的而设立的，因此被称为用益物权。包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
担保物权：是为了确保债务履行而设立的物权。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有应担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。包括：抵押权、质权、和留置权。
