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2015年房地产估价师《房地产基本制度与政策》自测题（13）

发布时间：2013/8/18 20:56:48 来源：城市网学院编辑：admin

　　1、住房公积金管理中心为直属城市人民政府的半独立事业单位，是住房公积金管理的主体，对住房公积金拥有管理权和所有权。（　）

　　A．对

　　B．错

　　2、城市详细规划分为（　）。

　　A．控制性详细规划

　　B．修建性详细规划

　　C．分区规划

　　D．短期规划

　　E．长期规划

　　3、新设立的房地产开发企业需要到当地主管部门备案时，应有（　）。

　　A．营业执照复印件

　　B．企业章程和资质证明

　　C．企业法定代表人的身份证明

　　D．专业技术人员的资格证书和聘任合同

　　E．企业办公用房的所有权或使用权证明

　　4、土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地人民政府统筹安排。（　）

　　A．对

　　B．错

　　5、以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件为（　）。

　　A．必须取得原土地出让方和城市规划行政主管部门的同意

　　B．必须取得所在地建设行政主管部门的批准

　　C．与土地管理部门签订合同变更协议或更新签订合同

　　D．相应调整土地使用权出让金

　　E．出让方式应缴纳因改变土地使用性质的补偿金

　　6、医院用地可以免交耕地占用税。（　）

　　A．对

　　B．错

　　7、房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起（　）日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。

　　A．10

　　B．15

　　C．30

　　D．60

　　8、以下对闲置土地的处理办法，正确的是（　）。

　　A．延长开发建设期限，但最长不超过1年

　　B．变更土地用途，办理有关手续后继续开发

　　C．政府为土地使用者置换其他闲置土地

　　D．政府收回土地并与土地使用者签订收回土地协议书

　　E．安排临时使用，待原项目具备条件后重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价

　　9、住房置业担保公司应当建立（　），用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。

　　A．保证金制度

　　B．置业担保基金

　　C．风险基金制度

　　D．风险准备金

　　10、估价机构应将分户的初步估价结果向被拆迁人公示（　）天，并进行现场说明，听取意见。

　　A．5

　　B．7

　　C．15

　　D．10

　　参考答案:

　　1、B 2、AB 3、ABCD 4、A 5、ACD 6、A 7、C 8、ABCDE 9、C 10、B