2015年房地产估价师考试制度与政策习题（45）
发布时间：2013/8/4 22:00:08 来源：城市网学院 编辑：admin
1.某抵押房地产估价值为500万元，其中法定优先受偿权债务为50万元，施工过程中拖欠工程款为50万元，已抵押担保的债权数额为50万元，其他优先受偿款为50万元，贷款成数为60%，则抵押贷款额度应为（ ）万元。
A.500
B.200
C.300
D.180
2.某房地产1997年1月1日的原值为500万元，2007年1月1日的估价价值为700万元，房地产计税值按一次减除10%后的余值计算，则该房地产2007年1月1日的计税价值应为（ ）。
A.500
B.450
C.700
D.630
3.某抵押房地产估价值为500万元，其中法定优先受偿权债务为50万元，施工过程中拖欠工程款为50万元，已抵押担保的债权数额为50万元，其他优先受偿款为50万元，贷款成数为60%，则抵押贷款额度应为（ ）万元。
A.500
B.200
C.300
D.180
4.某房地产1997年1月1日的原值为500万元，2007年1月1日的估价价值为700万元，房地产计税值按一次减除10%后的余值计算，则该房地产2007年1月1日的计税价值应为（ ）。
A.500
B.450
C.700
D.630
5.按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是（ ）。
A.投资价值
B.成交价格
C.评估价值
D.理论价格
